2-Raum Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche & Klimaanlage – ERSTBEZUG nach Sanierung

Warmmiete: 570 €

Fläche: 45m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 400 €

Kaltmiete: 8,74 €/m²

Kosten

– Kaution/Genoss.-Anteile: 1350€

– Warmmiete: 570€

– Kaltmiete: 400€

– Nebenkosten: 60€

– Garage 50€

Energie

– Heizungsart: Zentralheizung

– Energieträger: Erdgas

– Bedarfsenergieausweis

– Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)

– Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

– modernes Ambiente

– Einbauküche mit Elektrogeräten

– Klimaanlage

– Fußbodenheizung

– Bad mit Fenster und Wanne

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung, die nach einer umfassenden Komplettsanierung des Gebäudes einen modernen Erstbezug bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Klimatisierung sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den komfortablen Wohnstandard dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Küche inklusive Elektrogeräten bereits im Mietpreis enthalten ist. Darüber hinaus steht dem Mieter die Nutzung einer Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger und gleichzeitig praktischer Lage suchen.

Ausstattung

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet – ideal für kulinarische Highlights und geselliges Beisammensein. Die durchgehende Verlegung von großformatigen Fliesen sorgt für ein elegantes Ambiente und eine pflegeleichte Oberfläche. Komfort wird großgeschrieben: Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen dreifach verglaste Fenster mit integrierten Rollläden, eine energieeffiziente Fußbodenheizung, LED-Deckenspots und eine moderne Netzwerkverkabelung. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wolfener Straße 60 in Greppin und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der S-Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und benachbarten Städten ermöglicht. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind sowohl regionale als auch überregionale Verkehrswege schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten aus, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von WIG-Wolfen weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.