möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Wolfen Sofort bezugsfrei!

Warmmiete: 406 €

Fläche: 24m²

Zimmer: 1

Kaltmiete: 270 €

Kaltmiete: 11,25 €/m²

Kosten

– Kaution/Genoss.-Anteile: 810€

– Warmmiete: 406€

– Kaltmiete: 270€

– Nebenkosten: 136€

– Stellplatz inkl./ Garage auf Anfrage

Energie

– Heizungsart: Zentralheizung

– Energieträger: Erdgas

– Verbrauchsausweis

– Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a)

– Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

– modernes Ambiente möbliert

– Einbauküche mit Elektrogeräten

– Bad mit Dusche

– Sat-TV

– Aufzug

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Wolfen bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung – ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt: Der helle Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen Raumkonzept und schafft so eine angenehme, effiziente Wohnatmosphäre. Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen ein ca. 5 m² großer Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Alltag und Hobby bietet. Ein Badezimmer ist selbstverständlich vorhanden. Die Ausstattung ist solide, gepflegt und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet – insgesamt in normaler, alltagstauglicher Qualität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für alle, die kurzfristig eine zentral gelegene Wohnmöglichkeit in Wolfen suchen.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und überzeugt durch eine funktionale, gepflegte Ausstattung. Im Wohnbereich stehen Ihnen eine Schlafcouch, ein Couchtisch sowie eine moderne Schrankwand zur Verfügung. Vorhänge an den Fenstern sorgen für angenehme Privatsphäre und ermöglichen bei Bedarf eine gute Abdunkelung. Zudem ist ein Satellitenanschluss für den TV-Empfang vorhanden. Die praktische Singleküche ist mit Kühlschrank, Spüle und zwei Elektrokochplatten ausgestattet und eignet sich ideal für den Alltag. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Essbereich mit einem Tisch und zwei Stühlen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kleiderschrank im Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wolfen in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in der Nähe der Fuhneaue. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum sowie weitere Versorgungs- und Freizeitangebote liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage vereint somit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und alltagstauglicher Erreichbarkeit.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von WIG-Wolfen weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.